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众所周知,地暖是一种一次成形的、几乎不可维修的隐蔽性的系统工程。其采暖效果的好坏取决于六个环节:设计、选材、施工、成品保护、装修指导和使用维护;三项培训:针对不同阶段和不同客户对象的售前、售中和售后培训;一种服务:即“0维修服务”。
    关键词:地暖工程施工服务

相关内容:地板辐射采暖技术采暖散热器的高舒?#24066;浴?#21355;生、安全、节能、有益身体健康等优势,早已得到人们的普遍?#36132;?#24182;被广泛地应用于住宅、公寓、别墅、老年社区、幼儿园以及宾馆大厅、游泳池等众多场所。尤其在东北、西北等城市,如:哈尔滨、呼和浩特、乌鲁木齐等,普及率已达到70%以上。在西南地区近几年采暖逐步扩大,基本上别墅和花园洋房都装,平层安装采暖地暖占采暖系统的80%以上,可见,地暖正逐渐成为未来建筑采暖的趋势。

    ?#28909;?#22320;暖有如此多的优势,为何有相当一部分人谈及地暖,脱口而出的一个字,就是──“怕”!怕──不热;怕──地面开裂;怕──堵塞;怕──冷热不均;最怕的是──管?#32435;?#28431;……

    造成这种“谈地暖色变”的原因,无外乎?#34903;鄭?#19968;是对真正意义上的地暖认识不够,再就是的确有非专业地暖公司的?#31181;?#28389;造而导致的上述现象时有发生,令用户苦不堪言,烦不胜?#22330;?br />


    众所周知,地暖是一种一次成形的、几乎不可维修的隐蔽性的系统工程。其采暖效果的好坏取决于六个环节:设计、选材、施工、成品保护、装修指导和使用维护;三项培训:针对不同阶段和不同客户对象的售前、售中和售后培训;一种服务:即“0维修服务”。如此,方可杜绝上述现象的发生并取得满意的采暖效果。

1.六个环节

1.1设计正确

1.1.1同一组分水器所有环路管长长度之差≤10m(带比例调节的进口分水器除外);

1.1.2?#23458;?#22681;,尤其是外飘窗和落地玻璃幕处,管间距应?#29992;埽?br />
1.1.3面积大于30m2的房间,必须加伸缩缝;

1.1.4管材穿过的门口处应加伸缩缝;

1.1.5有错层的房间,分水器必须设置在高点;

1.1.6对卫生间、洗衣间等潮湿房间,在填充层上部应设置隔离层(由土建完成);

1.1.7地面的固定设备和卫生洁具下,不应设加热管。

1.1.8卧室应充分考虑家俱的遮挡因素,通常沿墙,特别是沿外墙处管间距应?#29992;堋?br />
?管径选择:按节能50%标准完成的建筑,通常情况下DN16管径足以满足采暖热负荷

要求;成本?#31995;停?#21487;适当降低房屋标高或增加垫层厚?#21462;?#20844;建项目,通常选用DN20

管?#27169;?#20010;别热负荷过大的建筑(250w/m2)可考虑采用DN25管材。

?管长选择:DN16和DN20通常分别不超过100m/根和120m/根,独立采暖的燃气壁挂
炉系统,DN16和DN20管材均不可超过100m;若采用带内置阀芯具有预调节功能的

进口分水器,管长要求可适当放宽。

?分水器位置:最合适的位置在做有防水处理,并有地漏的卫生间;其次在厨房的厨柜

或阳台;若为?#35789;?#32467;构,则上下两层分水器最好设置在同一组立管上;公建项目,务必考虑分水器的对?#21697;?#32622;,特别是周边狭窄的游泳池,须杜绝分水器过密导致的布置间距过密现象;有些大开间或落地玻璃幕建筑无法靠墙设置分水器,则可考?#21069;?#20998;水器放置在前台、相邻房间,为美观起见,可以花坛或其他造型作为分水器的箱体。

1.2选材正确

1.2.1管材外观无肉眼可见的划痕,管材壁厚≥2.0mm,加热管若无阻氧膜,应在热水系统中添加除氧剂。凡塑料加热管至少应通过由国?#19968;?#23398;建材测试中心抽检的?#34903;?#26816;测:8760小时的热稳定性试验和5000小时的热循环试验。

1.2.2绝热材料厚20-40mm,通常采用聚苯板EPS,容重≥20kg/m3,阻?#25216;叮?#21387;缩变型强度≤10%;其他还有挤塑板XPS大多应用在高档项目中标高不够的情况下;发泡水泥厚度为30-50mm;带凹槽的保温板。

1.2.3分水器为59铜材料,内外表面光洁、平整、无裂痕;

1.2.4伸缩缝为PE高发泡聚乙烯材料,不可用苯板代替;

1.2.5分水器下的管材弯曲处应设置弯管器。

1.3施工正确

1.3.1与土壤接触的首层应在绝热层下铺设防潮层;

1.3.2铺设绝热层前,应检查楼板层有无空鼓、空洞等现象,若有,应密实后再铺设绝热层;

1.3.3加热管与分水器连接前的管材敝口处必须随时封堵;

1.3.4管间距≤100mm地方须设柔性波纹护管;

1.3.5沿外?#20581;?#22806;飘窗或落地玻璃处的边角保温材料厚度是其他部位用量的两倍,即20mm。

1.3.6铺设边角保温材?#29616;?#22806;墙拐角处,应整根设置,不?#24066;?#26377;搭接;

1.3.7加热管切割,应采用专用工具,切口应平整,断口面应垂直管轴线;并用整圆器

整圆后,在弯管器的作用下,垂直连接;

1.3.8管间距的安装误差不应大于10mm;

1.3.9管材的曲率半径不小于7d,不得出现“死折”,出现“死折”时应整根管更换;

1.3.10在填充层回填前和回填中出现的管?#32435;?#28431;应整管更换,不得采用热熔或其他连接方式进行连接;

1.3.11不?#24066;?#20960;段短管连接后当整管使用;

1.3.12填充层的施工应在试?#36141;?#26684;后四小时内进行;
1.3.13填充层初凝后发现的管?#32435;?#28431;应及时处理,并应在竣工图上清晰标注,记录归档;

1.3.14管材出地面至分水器连接处的明装管段,外部应加装塑料套管;

1.3.15加热管的环路布置不宜穿越填充层内的伸缩缝;必须穿越?#20445;?#20280;缩缝处应设长度为300mm的柔性波纹套管;

1.3.16分水器的回水管中心安装位置为500线?#36335;?00mm处,或按图纸要求安装;

1.3.17填充层的混凝土中应添加防龟裂膨胀剂等;

1.3.18填充层施工期间必须有专人值守,随时观察压力表的变化、砼的厚?#21462;?#31649;材及边角保温材料、伸缩缝等是否被移位;

1.3.19填充层施工和养护过程中的系统水压分别为0.6MPa和0.4MPa;

1.3.20填充层施工前应在没铺设加热管?#30446;?#22788;搭设跳板(俗称“马道”);手推车中的砼应先倒在搁置在跳板上的木板上,再用平头铁锹回填;

1.3.21所有施工人员应穿软底鞋;

1.3.22砼填充层的养护期不应小于21d,并不得重载,高温烘烤,?#33519;?#25918;置高温物体和高温加热设备。

1.4成品保护正确

1.4.1设专人专?#25226;?#26597;,并做好记录;发现问题及时处理;

1.4.2分水器所有敝口处必须全部封堵;

1.4.3已安装好的分水器应严实地全部包裹起来,亦可将分水器取下,待门、窗安装完毕,再进行分水器的二次安装。

1.5装修指导正确

1.5.1木地板宜选用耐热复合木地板;

1.5.2面层施工?#20445;?#19981;得剔、凿、割、钻和钉填充层,不得向填充层内楔入任何物件;

1.5.3面层的施工,必须在填充层达到要求强度和干燥度后才能进行;

1.5.4石材、面砖在与内、外?#20581;?#26609;等垂直构件交接处,应留10mm宽伸缩缝;木地板铺设?#20445;?#24212;留不少于14mm的伸缩缝。伸缩缝应从填充层的上边缘做到高出装饰层上表面10-20mm,装饰层敷设完毕后,应裁去多余部分。伸缩缝填充材料宜采用PE材料或软性膨胀膏;

1.5.5瓷砖、大理石等面层施工?#20445;?#22312;伸缩缝处宜采用干贴;

1.5.6切割材料?#20445;?#20005;禁在填充层上?#33519;幼?#19994;。

1.6使用维修正确

1.6.1供暖前期

1.6.1.1地暖外网系统为独立系统,不得和其他系统并用;

1.6.1.2供水温度为60℃,回水温度为50℃,温差为10℃左右;

1.6.1.3系统阻力3.5mH2O,系统最大长期工作压力不得超过0.8MPa;
1.6.1.4应保证地暖系统内介质的流速为0.25m/s;

1.6.1.5地暖在试运行?#20445;?#39318;先应冲洗外网及支管,以防?#25346;?#29289;进入地暖环路系统,造成堵塞。具体做法应从分水器前断开,将供水支管和回水支管连接,进行外网系统的全面清洗,直至清水流出为止,方可与地暖系统分水器连接;

1.6.1.6往地暖系统注水?#20445;?#24212;注意注水的速度不能过快,以免带进过多?#30446;?#27668;,造成系统排气不畅。注水时应松开分水器上的放风阀,使系统内?#30446;?#27668;排出,直至清水流出后再将放风阀关闭。地暖系统在注水时应一个单元或单层楼注水,应检查进、回水阀是否开启,以上须有施工人员在场,直到全部注满,系统处于正常运行状态为止;

1.6.1.7冬季试运行?#20445;?#24212;严格控制水温,首次运行时的供水温度应设定在25℃-30℃之间。运行一周后,每24小时将供水温度调高5-8℃,直至升到所设计的供水温度;

1.6.2正常工况

1.6.2.1室内各房间温度均匀,无过冷过热现象,各房间均可达到20℃±2℃;

1.6.2.2供/回水温差10℃左右;

1.6.2.3分水器及加热管没有跑、冒、滴、漏等现象;

1.6.2.4地表温度:瓷砖类28℃±2℃,木地板、地?#35946;?4℃±2℃;

1.6.2.5放气阀能正常放气;

1.6.2.6地面无鼓起、开裂现象;

1.6.3故?#27927;?#29702;

1.6.3.1温度不均匀

?对照地暖施工图,确定该房间由哪只环路所带,通过人工调节分水器上的阀门以控制流量的大小?#35789;?#24403;控制室温的高低。

?同一组分水器的流量、阻力要基本匹配,不可太大太小。

?非专业人员不得自行调节。

1.6.3.2供水管不热

?首?#29123;?#26597;过滤器是否堵塞。

?检查环路是否堵塞。

?检查供/回水立管是否堵塞。

?检查供/回水立管与分水器是否接反。

1.6.3.3回水管不热

?首先从回水管上放气阀处大量放水,直至热水流出。

?把不热的那只管从连接处断开,?#33519;?#25918;水。

?若管材堵塞,可用空?#22815;?#25226;异物吹出。

1.6.3.4漏水

?找漏点方法:单管试压可确定哪只管漏水,对照施工图可确定大致?#27573;А?br /> ?单管注水打压至0.8MPa,然后用医用听诊器在锁定?#27573;?#20869;探听,声音异常处?#27425;?#28431;点,局部打开后连接。

?修好后,应继续打压,并运行24小时后连接处无渗漏再回填。

?应在图纸上标明漏点位置,若条件许可,可在漏点处做一个可开启的检修口。

1.6.4其他事项

1.6.4.1地暖在正常使用?#20445;?#20379;水温度不?#24066;?#26377;大的升降,当木地板的地表温度超过26℃?#34987;?#30707;材地面超过30℃时应立刻降低供水温?#21462;?br />
1.6.4.2地暖系统的环境温度应不小于5℃,以防止由于环境温度过低而造成地暖系统内的水结冰。

1.6.4.3室内每平方米的荷载超过两?#36136;保?#24212;采取铺设跳板或其他有效措施。

1.6.4.4冬季非采暖的房间在正常运行一段时间后,应将管内水吹出,关闭所有阀门,?#26009;?#23395;时应注水保养。

1.6.4.5鉴于管材受温度和压力的影响而产生形变的特性,每个采暖期间,都应有专?#21496;?#24120;性地把分水器及前端各阀门、连接件多次再拧紧一些。

1.6.4.6经常性地检查、清洗丫型过滤器。

1.6.4.7不定期的放气。

2.三项培训

2.1售前培训(培训对象:售楼人员、业主)

大多数购?#31354;?#23545;地板采暖了解甚少或顾虑重重。售楼人员亦缺乏相关知识,“以其昏昏,使人昭昭”,势必影响售楼效果及准业主的选购。为此,应对售楼人员利用地暖模型和专业培训资料进行不定期的培训。必要?#20445;?#22320;暖厂?#19968;?#21487;与开发商联合举办由业主和媒体等参加的有关地暖的推广宣传活动。

2.2售中培训(培训对象?#21644;?#24314;方等交叉施工单位)

地暖作为几乎不可维修的隐蔽性工程,其半成品和成品保护至关重要。稍有疏忽,随时可能造成管?#32435;?#28431;等质量事故。地暖厂家应在每一个工地向每一个交叉施工单位发放资料,举办培训讲座。同?#20445;?#27966;专人专?#25226;?#26597;,力求把渗漏隐患降至最低。

2.3售后培训(培训对象?#20309;?#19994;公司人员、业主)

地暖厂家应适时对小区物业人员不定期地进?#24418;?#25252;、保养等方面的培训。主要培?#30340;?#23481;为冬季若不采暖,应将管道内的水用空?#22815;?#21561;出,其他季节应注水保养,应告诫业主,不要自行调节阀门?#21462;?#27492;外,还应向物业管理部门提供一台空气压缩机和必要维修工具及易损件?#21462;?br />
3.一种服务

即“0维修服务”。

3.1地暖厂家应会同有关人?#20445;?#22312;业主第一次领钥匙或精装修住宅小区办理地暖工程交?#37038;保?#24403;面进行地暖工程分水器至末端环路的试压并赠送“服务手册”。

3.2地暖厂家应建立服务热线,提供地暖装修咨询服务,包括如何选购和安装与地暖配
套的相关地面材料,若业主需要,可派人现场指导装修。

3.3装修完毕,若业主提出要求,地暖厂家应再一次进行地暖系统压力试验,并在业主供暖前、中、后期分别登门或电话回访。

为强化以?#27927;?#26045;的执行力,地暖厂家应除了逐户赠送“服务手册”外,还应特别提请每户业主准备半平方米左右的硬质垫板,要求装修人员在垫板上进行相关材料的切割,确保不伤及管材。

可见,地暖是一项系统性工程,上述环节涵盖了从图纸设计阶段到用户使用阶段,乃至于若干年(地暖工程设计使用寿命为五十年)的维护、维修和升级换代。因此,选择一家负责任的、有职业素养的、专业的地暖公司就显得尤为重要。

那么,如何选择一家好的地暖施工企?#30340;兀咯ぉ?ldquo;五看”。

一看技术水平:是否具备提供从热源到地暖末端设备安装整体解决方案的能力,包括热负荷计算、水力平衡计算等;二看人员素质:是否具有专业素质、职业素养和负责精神、以客户利益为导向的?#24149;?#29702;念;三看企业规模:是否具有长远经营理念和经济实力,包括是否有已运行多年的大型地暖项目的成功经验等;?#30446;?#26045;工现场:是否有现场管理措施、施工?#21344;恰?#24037;人是否统一着装,是否按?#38469;?#24037;等;五看服务措施:是否?#26143;?#23454;可行的售后服务及培训方案,是否有客户档案记录?#21462;?ldquo;怕”之心情可以理解,但何需因噎废?#24120;?#26126;白了原由后,地暖工程何“怕”之有!我们有理由相信,严格执行行业标准(JGJ142-2004)之要求并切实做到“五个正确”、“三项培训”和“一种服务”的地暖工程施工企业,完全可以让消费者再谈及“地暖”时脱口而出──“不怕”!
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